De Centrale Bank van Suriname (CBvS) doet een aanzet tot het ontwikkelen van een Residential Property Price Index (RPPI). De RPPI is vrij vertaald, de residentiële vastgoedprijsindex, is een huizenprijsindex die de gemiddelde prijs van alle door gezinshuishoudens gekochte woningen weergeeft, ongeacht of deze nieuw of reeds bestaand zijn. De relatie tussen financiële stabiliteit en de index is dat stijgende schulden ter financiering van onroerend goed, risico’s kunnen opleveren voor huishoudens, banken en de gehele economie. Stijging van de huizenprijzen als gevolg van bijvoorbeeld een toenemende vraag, kan op termijn uitgroeien tot crises, aangezien schuldaflossingen hoger kunnen worden dan gezinsinkomens met als gevolg dat huishoudens hun hypotheken niet meer kunnen aflossen.
De index kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, onder meer:
- als macro-economische indicator van economische groei;
- voor gebruik in monetair beleid en inflatiedoelstellingen;
- als financiële stabiliteits- of soliditeitsindicator om risicoblootstelling te meten;
- als deflator in de nationale rekeningen;
- voor het schatten van de waarde van woningen als onderdeel van het vermogen;
- voor inzicht in de besluitvorming van een individu over het al dan niet kopen (of verkopen) van een woning;
- voor het maken van interregionale en internationale vergelijkingen.
Gezien bovengenoemd belang, heeft de CBvS het initiatief genomen om technische assistentie aan te vragen bij de Caribbean Regional Technical Assistance Centre (CARTAC), de regionale werkarm van het Internationaal Monetair Fonds (IMF), om zich gezamenlijk met relevante belanghebbenden te buigen over de samenstelling van een RPPI voor Suriname.
In dit kader verzorgt IMF-consultant Christopher Jenkins een workshop in de periode 24 -28 april. Deze workshop is gericht op het ontwikkelen van een huizenprijsindex voor Suriname en de analyse van de prijsontwikkelingen binnen de huizenmarkt in relatie tot de macro-economische grootheden en de financiële sector.
Participanten in deze workshop zijn medewerkers van de CBvS, het Management Instituut voor Grondregistratie en Land Informatie Systeem (MI-GLIS), het Algemeen Bureau voor de Statistiek (ABS), en de Stichting Planbureau Suriname (SPS).
